销量同比降三成 上半年武汉商用房投资降温
2012-07-31 10:05:46 来源:凤凰网 评论:0 点击:
武汉今年第一、二季度商用房的成交量分别为5992套和9768套,而去年同期的数字分别为9348套、11543套,均出现明显下滑。与此同时,商用房的租金也结束了大幅上涨的势头。据戴德梁行武汉公司发布的数据,上季度武汉主要商圈商铺租金虽高达516元/平米,但已结束一年多以来的连续上涨势头,首次转为下跌。此外,受武昌片区大量写字楼上市影响,二季度武汉甲级写字楼的租金为每月90.5元/平米,环比涨幅4.2%,较一季度11.8%的涨幅大幅下降了6.4个百分点。
戴德梁行的分析报告认为,前期租金上涨过快,与前两年武汉商用房供应量不足有关,但随着大量写字楼、商铺的上市,这股涨价潮有望降温。
中指院(华中)研究副总监李国政认为,武汉商用房的售价和租价上涨过快,供应量骤增,已逐步超过中小投资者的购买能力,降低了他们的购买意愿,导致商用房市场将开始出现降温。
戴德梁行的分析报告认为,前期租金上涨过快,与前两年武汉商用房供应量不足有关,但随着大量写字楼、商铺的上市,这股涨价潮有望降温。
中指院(华中)研究副总监李国政认为,武汉商用房的售价和租价上涨过快,供应量骤增,已逐步超过中小投资者的购买能力,降低了他们的购买意愿,导致商用房市场将开始出现降温。
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