2016济南楼市成交量“过山车” 大数据揭秘哪个区域更受欢迎？
2017-01-04 15:05:14   来源：   评论：0 点击：

　　2016年全国楼市变化万千，一季度楼市成交稳步增涨；二季度虽有部分城市出台限购政策，但市场热度依然不减；三季度随着市场热度的不断蔓延，调控收紧也在不断扩展，四季度末至今多地楼市调控升级，限购限贷密集出台，楼市成交回归平稳。

　　回顾2016年的济南楼市，可谓是跌宕起伏啊。从年初销售渐渐回温，到年中的如火如荼高速上涨，再到一轮限购限贷政策的销量下滑，2016济南楼市，可谓“玩的就是心跳”。

　　厉害了 word济南：2016年商品房成交超15万套

　　济南作为国家楼市调控的对象之一，受市场供求关系和国家调控政策的影响，前三季度楼市成交较为平稳，除去2月份成交量较高低，不足2000套，其他月份平均成交量都在12000套左右。从10月10号开始，济南商品房成交量出现明显下滑，整个10月成交量环跌超过五成，成交量不足12000套。“银十”不复存在。进入11月，济南楼市成交仍处低迷状态，分析来看，主要归咎于调控新政逐渐落地，开发商急于适应新政，购房者观望情绪明显。11月下半月，济南楼市成交逐渐回升。

　　热门区域排行：今年在历城区买房的人有福了！

　　这一年，风云变化，济南楼市成交也犹如过山车般跌宕起伏，随着政府规划加之各大房企的入驻，各区域阵营也均出现重新洗牌的现象。2016年济南购房者究竟都在哪里买了房？你是否也是其中的一份子？一起来看2016济南城市热门区域排行，助你在大数据时代更加智能、高效的完成选房区域的决策！

　　据房天下数据监控中心统计，2016购房数据全解密之济南购房者热门区域量榜单排行前五的区域分别为历城区、槐荫区、历下区、市中区、天桥区。

　　从热门区域排行榜单中看，历城区、槐荫区位列前二。历城区一直都是济南的核心位置，其地理位置的优越加上完善成熟的配套打动了不少购房者的心！今年历城区高溢价土拍引起全市关注，让人们亲眼见证了东城的崛起，万达文旅城的落建也使得历城区越来越引人关注。其中槐荫区的西客站商圈更是在商圈关注度中位于榜首，槐荫区目前是济南的价格洼地，大部分楼盘均价都没有过万，西城最近更是好事不断。

　　展望未来：2017楼市或将低调开局

　　临近年末，12月26日，济南再出限购重拳，本地户口由上一轮的可购三套住房收缩至两套，外地户口购房重启社保限制，这些无疑将再次收紧济南楼市，也让一大批购房者受到买房限制，在目前济南存量不足的情况下，限购将在一定程度上调节供需关系，让济南楼市能够有序健康发展，受新一轮限购政策的影响，2017年济南楼市或将低调开局。

　　热门楼盘最新动态

　　绿地IFC中央公馆项目12月25日推出B13地块房源，共计400套，价格24000元/㎡（建面），建面涵盖109-170㎡。项目首期推出的是B12地块1#、2#、3#、4#、5#楼，户型建面涵盖85-160平米不等，均价在23000元/㎡（建面）左右，目前该地块五栋楼所有房源已售罄。

　　绿地国际城四期1-7#楼2016年12月24日已开盘，目前二期1#楼、四期1-7#楼在售，户型建面约为116-280㎡，建面均价13000元/㎡，另有别墅在售，建面均价30000元/㎡。四期预计2018年底交房。

　　中建国熙台商铺建面约50-300㎡，为一期解放路沿街70年产权商铺，预计2017年年底交房，项目现有房源已售罄，后期会推出新房源。项目位于历下区山大路与解放路交汇处向西100米，项目总占地17.5万㎡，涵盖住宅和商业双重产品体系。

　　三盛国际公园峪玺台在售8#、9#楼，项目均价16000元/㎡（建面）。建面约118-150㎡，一梯两户，18层小高层，享电梯入户。主力户型为118㎡（建面）三室两厅两卫，132㎡（建面）四室两厅两卫，150㎡（建面）四室两厅两卫。