上周推盘量环比上涨24.2% 纯新盘仅占不到3成
2016-12-14 13:56:17   来源：   评论：0 点击：

　　据房天下数据中心统计显示，上周（12.5-12.11）重点监测的33城中，共计118个项目入市，其中一线城市共计推盘量为18个，与前一周持平。上海推盘量最多，共计9盘入市，纯新盘多达6个；广州共计5盘入市，均为周末开盘，纯新盘为2个；北京共计4盘入市，包括1个纯新盘；深圳零入市。

　　二线城市共100个项目入市，推盘量环比上周上涨29.9%，老盘推新项目仍占较大比重，纯新盘为24个。武汉、郑州推盘量较多，其中，武汉共计14个项目入市，纯新盘仅3个；郑州共计12盘入市，纯新盘仅3个；天津共计8盘入市，均为老盘加推；热点二线城市南京推盘量自12月初骤减后，上周也仅2盘入市，纯新盘、老盘加推各1个；而苏州、济南、成都、石家庄、沈阳、惠州6个城市均为零入市。

　　产品类型：老推新项目占比超7成 刚需为主流

　　据房天下数据中心显示，上周（12.5-12.11）重点监测的33个城市中，共计118个项目入市，老推新项目仍占较大比重，纯新盘为33个。从产品类型来看，刚需+改善类项目占比83.6%，纯改善类项目占比5.2%，投资类项目占比11.2%。从去化情况来看，大部分城市的项目均在稳健的销售中，而热点城市武汉去化依旧比较理想，14个项目推新，12个项目去化超8成。

　　部分城市开盘概况

　　武汉——上周14个项目推新 12个项目去化超8成

　　据房天下数据监控中心显示，上周共14个楼盘开盘，其中11个老盘，3个纯新盘，主要以住宅项目为主，有少量写字楼和公寓项目。从区域上看，主要集中在江夏区、江汉区、东西湖区、硚口区；从去化上来看，14个项目推新，12个项目去化超8成。

　　郑州——上周12盘入市 项目间去化差异大

　　自10月以来，随着各项政策的实施，郑州楼市逐渐降温，进入12月的第二周，郑州楼市又变得活跃起来。据房天下监控中心统计显示，郑州上周共计12盘入市，包括3个纯新盘，超8成项目均选择在周末开盘；从区域上来看，主要集中于管城区、中原区、航空港区、新郑市等，户型面积涵盖21-185平方米；从去化来看，5个项目的去化均超7成，但也有部分项目去化仅约3成，项目间的去化差异比较大。