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陈国强：货币政策放松造成房地产市场的政策空当
2012-09-06 11:38:41 来源：网易评论：0 点击：

　　2012年夏季达沃斯论坛将于9月11日-13日在中国天津举行，本届论坛的主题是“塑造未来经济”。2012年无论从政治还是经济领域，对中国而言都是至为关键的一年，如吴敬琏所言，中国经济社会矛盾几乎到了临界点，“灵魂深处的革命”已是刻不容缓。和讯网特约国内50大经济学者，为中国新一轮改革建言献策。
　　
　　从5月开始，宏观经济指标的下行，使稳增长逐渐成为政府经济工作的主要任务，尽管对房地产市场调控政策没有直接的松动，但利率下调，存款准备金率下调，都使市场中的流动性更为充裕，这实际上是制造了一个针对房地产市场的政策空当，使房地产市场成为最大的受益者。
　　
　　如果商品房预售制度取消，市场会有阵痛期，短时间内市场的供求关系容易扭曲，可能就要面临供不应求的被动局面，阵痛期过后应可以恢复常态。中小房企的资金实力、专业能力有限，恐怕发展空间就大受限制了，行业的竞争格局会明显改变。

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