南宁廉租房：让低收入家庭“居者有其屋”
2013-09-13 10:36:37   来源：中国西南热线   评论：0 点击：

交通不便、物业费高、安保不到位成居民的烦忧　　

        保障房的建设和投入使用是我国为方便低保和低收入群众而实施的利民政策，是一项温暖民心的工程。特别是保障房构成要素之一的廉租房，更是解了低收入家庭的燃眉之急。以南宁市为例，廉租房建设工作使多个低收入家庭真正在城里“落了脚”。安居才能乐业，当前南宁市的廉租住房现状如何？住户、物业、政府等相关人员或部门都怎么说？带着一系列问题，近日，记者走访了南宁市各大廉租房小区、物业处等。廉租房住户均表示，廉租房“小麻雀五脏俱全”，但小区交通不便、物业费高也成居民的烦忧。

　　住户满意：“麻雀虽小，五脏俱全”

　　走进南宁市经济开发区友谊苑小区，一幢幢崭新整齐的居民楼展现眼前，道路干净宽敞，楼道间种着修剪好的绿化植物。走进室内，厨卫独立开来的设置、采光充足的阳台，方便灵活的推拉门……看起来，这些廉租房与现代的商品房没太大差别。

　　在该小区，记者采访了几位住户。据介绍，该小区不仅有低保户而且还有拆迁户，户型有两室一厅和一室一厅两种。“房子的质量不错，用水用电都稳定。”住户们所说的情况与记者看到的基本吻合，廉租房按要求配套建设厨房、厕所和给排水、供电等设施，配置一应俱全。

　　友谊苑小区14栋的王奶奶告诉记者，她住在这个房子里有两年多了，房子面积是39平方米，房租100元一月，物业费400元一年。以前住在南宁市老城区，后来市区建设老房子需要拆迁，于是搬来了这里。王奶奶说：“虽然房间比较小，但是租金很低，儿子儿媳打点散工还是供得起。”

　　在相思湖廉租房区，62岁的庞大爷介绍，自己是在2011年搬进来的。说起这廉租房，庞大爷的满意溢于言表：“我们搬进来之前住的是老城区那边的瓦房，全家6口人一起挤49平方米的小破房。刮风下雨很受影响，特别是冬天，四面漏风，很难控制温度。现在搬到这里条件比原来好多了，至少刮风下雨后不用维修，下雨时也不需要拿脸盆接雨水了。”

　　同样住在相思湖廉租房区的覃先生说：“这里环境好，离相思湖不远，周围植被绿化、卫生都不错，晚上出去纳凉挺开心的。”

　　据了解，南宁市近年开工建设的几个廉租住房小区，不仅在绿化、楼间距、活动广场等方面向商品房小区看齐，在户型设计上更加人性化，针对残疾人、孤寡老人行动不便的情况，入户处都建成无障碍通道，以方便残疾人坐轮椅出入，可谓是“麻雀虽小，五脏俱全”。

住户抱怨：物业费用高，安保不到位

　　廉租房也有些美中不足。记者走访了解到，由于很多廉租房小区远离城市中心，交通等各种市政基础设施跟不上，居民每天出行、购物、上班，孩子上学、老人看病等都非常困难。而“物业费用高”、“物业管理跟不上”等诸多情况也成住户的困扰。

　　友谊苑向女士反映，由于地处城市边缘的经济开发区，到友谊苑的公交车只有96路，交通相当不便。向女士平时的消遣就是和其他户主一起聊天，少了很多娱乐的空间。另外向女士还反映，廉租房小区水电维修的效率不高，价格还偏贵。“平时换个水龙头要70元，简单地修其他东西要30元。我儿子和儿媳都是做临时工的，收入不稳定，对于我们这样的家庭，这些费用是偏高了。”

　　住户李女士也认为，电动车保管加充电一个月要50元，太贵了。记者在友爱秀厢市场一出租房管理处了解到，该区域租房电动车保管、充电等一般收费30元/月。

　　在廉租房小区里，除了交通不便利各种费用偏高之外，不少住户还担心小区的治安情况。友谊苑住户张女士说：“小区里往来的人太杂了，生怕有坏人混进来，每天都忧心忡忡。”

　　物业回应：相应管理与收费都“有据可依”

　　物业费高、安保不到位等，住户反映情况是否属实？记者为此采访了友谊苑廉租房小区阳光居乐物业服务公司服务站的蒋主任。

　　针对住户反映的小区安保工作不到位情况，蒋主任表示，廉租房小区的安保工作的确存在不足，尽管去年友谊苑采用了新的安防系统，但因小区的进出口不仅仅只有小区大门，部分单元的一楼商铺也可通往住宅区内，给治安管理带来了一定的难度。“我们做好安保工作的同时，也希望居民能自觉配合。”蒋主任说。

　　另外，对于电单车管理费贵这一问题，蒋主任解释道：“这个每月50的费用不仅包括管理费用还有充电费用，我们实行的一车一位一卡制，车子不在的时候也不会被其他车占用，而且我们的收费是根据南价格(2010)43号《关于南宁市普通住宅小区电动自行车停车收费标准的通知》来定的，不会乱收费。《通知》规定月票管理费标准为35元，我们再加上充电费用就是50元。”至于水电修理，蒋主任说是不收费的。平日里收取的都是灯泡、水龙头等维修项目的材料费或者一些线路改造的手工费。为了解决小区居民娱乐文化的问题，服务站正在建设文化活动室和图书室。

　　相关部门：让更多低收入家庭“居者有其屋”

　　住户与物业显然还存在着很多的矛盾。想要妥善解决，政府就必须回归“保障”本质。

　　南宁市住房保障和房产管理局相关负责人表示，相关规定要求，市财政部门根据廉租住房保障任务和投资计划、实施进度拨付廉租住房保障资金，用于廉租住房的收回、维修、物业管理和廉租住房保障所需的工作经费。从价格上来说是比较实惠的。

　　而针对如何打造真正惠及民众的廉租房等问题，相关单位负责人称，他们在加快廉租住房建设步伐的同时，也在积极探索新的住房保障体制。

　　记者从南宁市住房保障和房产管理局了解到，南宁市及其周边县城将在今年内开工保障性安居工程项目24个，共计建设廉租房17191套，预计在年底将竣工2762套。此外，南宁市民政局、南宁市财政局联合下发《关于提高城乡居民最低生活保障标准的通知》，从2013年1月1日起，正式提高南宁市六城区和三个开发区城乡居民最低生活保障标准。其中，城市低保标准从360元/人/月提高到400元/人/月。这就相应地降低了南宁市申请廉租住房的家庭的“标准”，政府投入、政策调整等，能让更多的低收入者有机会圆住房梦。

　　要真正落实“居者有其屋”，政府要做的不仅仅是建多少套房子，还得从“宜居”、“适居”、“规范”、“物业管理透明化、公开化”等工作上多做努力，才能保证民心工程不折不扣地落到实处，为市民带来福祉。(见习记者 吴智芳 实习生 江宏坤 江灿桂 吴文雯)