购房者关注度攀升 重庆二手房挂牌均价微涨0.09%
2013-09-25 16:52:57   来源：搜房重庆二手房网   评论：0 点击：

一、楼市综述

根据搜房评估网的统计数据（2013年9月16日-9月22日），主城各区挂牌均价依旧平稳。受渝北挂牌均价上涨影响，本周重庆主城二手房挂牌均价微涨0.09%，达7552元/㎡，相比上周上涨7元/㎡。除渝北挂牌均价涨幅达2.37%外，其余8区涨跌均非常平稳。从各区房价绝对是来看，渝北挂牌均价高居全市之首，达7904元/㎡；江北次之，均价7893元/㎡；南岸区挂牌均价7892，位居第三。

另据搜房网数据统计，随着金九银十的深入，本周热门楼盘搜索占比大幅提高，购房者对于楼市关注度有较大提高。

上周壹周刊回顾》》》》》》》》》》》

楼市动态

国家统计局发布8月份全国70个大中城市房价变动情况。70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有2个，持平的城市有2个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.7%，最低为下降0.1%。重庆的房价仍是稳中有升，环比涨幅为0.9%，同比涨幅为8.1%。二手住宅价格同比数据显示，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为16.4%，最低为下降4.9%。值得注意的是，一线城市和二、三线城市房价变动差异较大。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%至20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%至10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。房价分化严重。

与火爆的楼市相比，一二线城市的土地市场火爆程度也丝毫不逊色。9月土地市场亦十分火爆，北京农展馆地块的楼面地价超过每平米7万元，浙江、上海的地王记录也相继被刷新。新一轮地王潮涌现背后，是主流房企加速回流一二线经济发达城市的表现，由于这些城市优质地块少，竞争非常激烈，容易出现单价、总价等各种标准的“地王”项目。

对众多房企而言，斥巨资拿地回归一二线城市固然是好事，但政策是否转向成为一个潜在的风险。有分析指出，房地产行政调控难再加码。新一届政府正在摸索房地产调控的长效机制，而这几个月时间或许就是政府在观察依靠市场调节会出现怎样的结果。 

二、二手住宅挂牌均价

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

中秋小长假，重庆二手房挂牌均价走势延续之前的平稳状态，微幅上涨0.09%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

具体来看，本周重庆主城九区二手住宅均价4降5涨。大渡口区二手房住宅挂牌均价6976元/平方米，环比上涨0.07%。江北区二手房住宅挂牌均价7893元/平方米，环比下降0.95%。九龙坡区二手房住宅挂牌均价6951元/平方米，环比上涨0.48%。南岸区二手房住宅挂牌均价7892元/平方米，环比上涨0.18%。沙坪坝区二手房住宅挂牌均价7434元/平方米，环比下降0.87%。渝北区二手房住宅挂牌均价7904元/平方米，环比上涨2.37%。渝中区二手房住宅挂牌均价7835元/平方米，环比下降0.42%。巴南区二手房住宅挂牌均价5941元/平方米，环比上涨0.58%。北碚区二手房住宅挂牌均价6192元/平方米，环比下降0.10%。

三、热门楼盘及推荐

根据搜房评估网数据显示：2013年9月16日至9月22日，重庆二手房最受关注的TOP10楼盘依次为:鲁能星城、金科10年城(小区网 论坛)、奥林匹克花园(小区网 论坛)、上海城(小区网 论坛)、康德国会山(小区网 论坛)、长安锦绣城、北城国际中心(小区网 论坛)、亚太商谷(小区网论坛)、上品十六(小区网 论坛)、渝能国际(小区网 论坛)。

值得注意的是，本周楼盘关注榜中的楼盘搜索占比均有加大提高。金九银十的到来，让购房者更加关注楼市动态，尤其是热门楼盘。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

楼盘名称：鲁能星城四街区( 渝北 龙头寺 )  进入石马河社区网查看新鲜事

房价走势：环比上月 ↓1.95% ，同比去年 ↑21.09%

小区介绍：金科10年城地处江北区大石坝组团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。南面及西面为江北区，北面及东面为北部新区。金科10年城南侧为319国道, 北侧东西走向及中部南北走向的道路为城市主干道。西北地块中有2000平米的公交车始末站和1000亩生态公园总用地面积240185平米，总建筑面积705116平米，容积率为2.51.，地块东西长约600米，南北宽约650米，呈近似正方形形状。

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楼盘地址：江北石马河街道石子山村原坪上社【查看地图】

附：重庆二手房挂牌均价近半月楼市壹周刊回顾：

金九银十开初 我市二手房挂牌均价微跌0.76%

根据搜房评估网的统计数据（2013年9月09日-9月15日），本周重庆主城二手房挂牌均价下跌0.76%，相比上周下降58元/㎡。在主城9区中，6降3涨，其中，渝北、北碚两区挂牌均价下降最多，超过2.5%。总体来看，房价走势依旧平稳。

金九银十首周 我市二手房挂牌均价小涨0.58%

根据搜房评估网的统计数据，本周楼市依然保持稳定，主城二手住宅挂牌均价环比微幅上涨44元/㎡，涨幅为0.58%。在主城9区中，3降6涨，其中，江北、沙坪坝、巴南三区挂牌均价小幅下降。另外，本周渝中区挂牌均价上涨2.20%，居全市之首。

重庆9区二手房挂牌均价3跌6涨 全市微涨0.23%

根据搜房评估网的统计数据，本周楼市依然保持稳定，主城二手住宅挂牌均价环比微幅上涨17元/㎡，涨幅为 0.23%。在主城9区中，3降6涨，仅有大渡口、渝北、巴南挂牌均价小幅下降，其余各区均有不同程度上涨。其中，北碚以2.63%的涨幅位居涨幅各区之 首，大渡口以1.86%的降幅成为降幅3区之最。