济南楼市版图“裂变”楼市 泉城买房“看图询价”
2013-10-25 10:37:56   来源：明通新闻专线   评论：0 点击：

　如今在济南，提起“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的规划已绝非新鲜话题。五个不同的动词五分济南城区，五种不同的规划重点耀然纸上。城市规划的层次分明同样带来了济南楼市版图的“裂变”，五个板块房地产市场从此界限清晰、属性鲜明。譬如一张房价等高线地图，济南的楼市在空间和价格两个维度下绘出不同的的象限。

　　济南东部：楼市“黄金档”

　　不论是多年以前的低调发展，还是近几年如火如荼的规划，对于济南人来讲，东部都是不可复制的黄金居住区。这里疆土辽阔，环境清幽。比起市中心少了几许喧嚣拥堵，比起远郊又多了不少成熟与便利。市政规划的重心逐渐向此处偏颇，文化、产业、居住诸多功能区也随之向此处迁徙。奥体文博、汉峪、唐冶、孙村、圣井、明水等新区承载着不同的使命铺展开来，不论选择哪一个新区安家置业，你都能尽情领略城市发展最富活力的风采。

　　当然，这里的房价也如同量身定做，成为济南楼市的标杆。对于济南人来讲，来此购房置业者多处于第一梯队，富足的经济能力给予他们更多“点菜”的权利，既能选择舒适宜居，又能顾及投资收益。

　　济南西部：楼市后起之秀

　　应该说，济南西部的发展是伴随着交通规划紧追慢赶开来。先是西客站交通枢纽在此安营扎寨，后又二环西的通拓以及轨交的亟待铺设。每一次交通规划里(房价 户型 二手房 租房)程碑式的节点都能带来西部楼市的突飞猛进。曾经偏远蒙昧的西部如今已是济南最引人瞩目的战略重镇，来自全国的地产大鳄纷纷在此跑马圈地，西部从此兵家必争。

　　而今，十艺节的迎办又为西部增添了不少人文设施，西部新城有了铮铮的铁骨，也有了灵动的血脉。一个个大型社区相继问世，商圈也加快了脚步向此地偏移。越来越多的热土被看好后市的开发商纳入囊中，西部正逐渐成为济南的交通与文化要塞，成为走出去与走进来的窗口。

　　从西部楼盘的价格演进中可以看出其楼市发展的轨迹。曾几何时价格并不出众的楼盘如今已然身价大涨，并以更加可观的涨速行进。也许昨天是今天也勉强是刚需垂青之地，在不远的未来里，西部楼市将会吸引到更多改善型客户的青睐。

　　济南南部：楼市奢侈品汇聚之地

　　南控，但凡被“控”的多数会成为稀缺的奢侈品。南部依山傍水，风景秀丽。南控的红线拦住了开发商们造城的步伐，当下站稳阵脚的楼盘们成为南部有限区域里不可多得的理想家园(价格动态 户型图 论坛)。

　　在南部，对于社区质量的锻造被开发商不谋而合。集居住、风景、商业、娱乐、教育等诸多功能于一体的大型社区镶嵌在南部宜人的空间里，不管是低密的别墅、洋房，还是挺拔的高层，居住其中，你都能同时享受到“城中人”和“山中人”的繁华与宁静。

　　南部楼市性价比高，放大的楼市泡沫暂且在此地退避三舍，不论你是初次置业的刚需，还是想换套大房子的改善型购房者，或者你想找个风景宜人之地养老，在南部，总有一款适合你。

　　济南北部：楼市的回头浪子

　　提起济南北部城区，如同国人提起史上的中原，同是曾经的治乱之地。北部的觉醒在于意识到片区的繁杂破落，在于清晰自己的功能发展方向。小清河虽然在浑浊与清晰之间轮回，但滨河新区的规划却从不瞻前顾后。如今小清河沿线已被规划得错落有致，黄河北成为北部产业与外交的窗口，泺口也成为越发闪亮的区域名片。曾经无序的片区节奏如今变得有章可循，大大小小的开发商们也越发中意这充满新鲜变化的新城。

　　北部的楼市惠及广大刚需，平易近人的价格帮助不少新老济南人实现了安居乐业的梦想。同绵延不绝的河流一样，这里的楼市在发展，房价也将攀升。如果你想抄底，那么就来济南北部吧，这位改头换面的楼市“浪子”会成全寻觅家园的你!

　　济南中部：楼市天生的贵族

　　承接南北东西又独树一帜，济南中部占尽天时地利人和。城市发展成熟的烙印最先留在此处，这里是济南人最核心的活动范围。你可能分不清东南西北，但绝对不会遗漏济南的城市中心。这里高楼耸立，配套齐全，人口密集，气氛活跃。在此处生活，你没有任何顾虑与惆怅，每一种关于生活便利的需要几乎都能在触手可及的范围里被满足。繁华的商圈，闪亮的霓虹，游走在大街小巷的城市精英……这里是城市生活的缩影。

　　寸土寸金。中部的楼盘有着出众的身价，这身价原本天生。这里是刚需客户们梦想的下下一站，这里是城市人理想的乐园(价格 动态 户型图 )。身处CBD的楼盘们甚至不用大肆规划自己的种种配套，单是市政配套就足以满足住户们的需求。也许在济南生活，最中的梦想不过是能住进这城市中心的一座房子里。

　　你是哪一种置业者?你在寻觅怎样的家园?……不防在笔者这描述略显粗糙的楼市版图里锁定自己家的坐标吧!（转自《济南搜房网》）