德佑：高温加暴雨 申城二手房带看下滑
2014-07-18 16:57:50   来源：   评论：0 点击：

  　小暑刚过，上海近日进入高温天气，外加暴雨的侵袭，二手房产的带看量显得有一点冷清。

    从德佑地产的带看情况来看，7月上半月的二手带看量同比6月上半月下跌18.59%。3月以来，每半月的带看量总体呈现一路下滑态势，直至7月上半月1.30万组的最低点。进入6月以来，由于天气的变化，更是进入加速下滑的轨道。

    数据来源：德佑地产市场研究部

    从德佑地产昌平店了解到，现在二手市场整体的带看量微幅下降，进入暑期，带看量受天气的影响，客户一般选择比较凉快的时候出来看房。客户很多处在观望的状态，期待市场进一步降价。

    从德佑地产新华二店了解到，他们店最近的二手带看量很一般，相比月初下滑。不过诚意购房的客户一般除了下暴雨出不来，一般小雨或者高温都愿意出来。相比之下，100~200万元小标的的客户观望心态比较浓重，而400~500万元左右的客户遇到合适的反而都能出手，不会犹豫。虽然带看量有受到高温或者暴雨等天气的影响，但相应地，现在部分客户觉得天气炎热，看房一般在一周左右就可以做决定，反倒不想看得太久。

    德佑地产研究总监陆骑麟认为，最近高温与暴雨交替，势必对客户出来看房造成一定影响，但是并非内在以及主要原因。带看量的影响主要还是进客出现观望情绪，很多客户还是看低市场。去年二手房价的持续上涨以及今年以来房贷的持续收紧是购房者观望情绪加重的重要原因。不过近几年从市场来看，7、8两月作为传统淡季都会降温，因此市场进一步如何表现还需看“金九银十”的情况。