探访中国首家房地产众筹网站－地产大亨网
2014-12-05 11:09:44 来源：评论：0 点击：

　　1.请问平台成立于什么时间，主要从事什么业务？

　　
　　地产大亨网成立于2014年六月份，网站于2014年6月27日正式上线，与国内现存几家地产众筹网站不同，地产大亨网成立之初的目标就是为中国房地产向智能有序化发展提供可行化解决方案。

　　
　　2.地产大亨网的房产众筹是怎样实现的？

　　
　　房地产众筹的概念最初在2013年出现于美国，2014年开始进入中国。地产大亨网不同于传统的互联网金融平台，它采用创新的物权众筹众智模式，桥接项目开发方和终端消费者。它可以帮助传统开发商充分拥抱互联网，完善升级其旧有的开发模式；也帮助终端用户拓展新的理财渠道：比如说，生活在城市中的白领和刚刚毕业的大学生能够通过平台找到属于自己的家，即将退休和已经退休的长辈们找到最适合的养老地产，热爱旅游的驴友们发现中意的旅游地产。这样在降低融资成本的同时也提高了闲散资金的回报率，从而通过优化整体行业的资源配置达到三赢的效果。

　　
　　3.什么样的地产项目适合放在众筹平台上？

　　
　　房地产众筹可以有效解决地产融资中由于国家和银行政策频繁变更造成的资金链断裂问题，并扩宽融资渠道，使得项目发展更为平滑，同时为公众提供了一个新的低风险投资理财方式。由于投资者基于对地方市场的理解，使得主动选择下的获投项目自然更易得到其他投资者的认可，使得市场资金配置更为有效。目前最适合在众筹平台上融资的是旅游地产、养老地产以及社区商业等有可预期现金流，并广为公众所熟悉的项目。客户不仅可以在所投项目上获得资本升值收入，同时还可以对所有物权进行使用消费，使得投资更加物有所值。

　　
　　4．请问地产大亨网的核心竞争力是什么？

　　
　　目前地产大亨网的风险控制模型是和新加坡国立大学的风险控制研究院以及星展银行的风险控制部门合作完成，而地产运营管理是和新加坡国立大学地产研究院共同合作开发。

　　
　　同时，我们也为投资人提供了随时赎回的选择，投资人可以选择在网站随时转让债权，或是于网站统一在三方电子交易平台进行证券化转让。另外网站即将上线的数字货币系统，可以现在双向受益，股权可以自由转化为债权，商品。

　　
　　目前国内地产众筹平台包括平安万科等在本质上更倾向于团购模式，地产大亨网通过互联网数据物权分配模式实现了让地产商更有的放矢的建造合理高效的项目，另一方面满足了投资人住房理财需求。

　　
　　核心团队由毕业于新加坡国立大学，新加坡南洋理工大学及香港大学的硕士，博士团队组成，为加强网站风控建设，特邀了哈佛大学商学院以及沃顿商学院教授作为顾问团队,对地产大亨网进行技术支持。

　　
　　5.请问地产大亨网的商业模式是什么？

　　
地产大亨网的商业模式主要基于四个不同的立足点，基于兴趣，时间分享，数据驱动，数字证券化为购房者和开发商服务。比如酒店公寓债权购买，消费者在地产大亨网购买相应权益后，全年不同地区可在享受居住和收益权。基于数字证券化手段可以帮助投资人将手中的债权随时转化成物权，股权。也就是原本属于长线投资的地产，现在随时可以赎回了，原来大额的投资行为，现在你有1000块，也可以投资了。

　　
　6.网站现在的融资计划和长远目标是什么？

　　
　　地产大亨网现在处于种子期融资阶段，计划融资300万，主要用于团队建设和市场推广。有意向的投资人现在可以和我们取得联系。我们希望能够成为未来中国房地产行业转型的中坚力量。

　　
　　网址:www.housevc.com

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