簇桥区域综合体极度匮乏 蓝润入驻填补市场空缺
2015-08-18 08:42:44 来源：搜房网房天下 评论：0 点击：
开年以来，蓝润在成都土地市场上一路强取豪夺。3月4日，以总价2.93亿元竞得青羊区西岭路5号地块，楼面价3546元/平方米；3月16日，以10.65亿元竞得武侯区一环人民南路地块，楼面地价1.56万元/平方米，溢价率175.61%。
3月23日，以总价9.24亿元获得春熙路地王，楼面地价1.71万元/平；5月8日，3.39亿拿下攀成钢牛沙路地块，楼面价7900元/平方米。
以上四个地块中，除攀成钢地块外，其余均为商业用地。前不久的6月26日，又击败了富森美，斥资10亿拿下武侯簇桥137.07亩商业用地。
据悉，该地块在成双大道、文盛路、簇桥后街之间，建面33.8万平方米，按照土地规划，该地块由商业服务业设施用地A、B地块和零售商业用地C地块所组成。
竞得人须在交付日起1年内开工，从开工日起3年内竣工，并在动工日起2年内建成商业中心，并自持自营不少于规划计容积面积8万平方米的商业中心。
蓝润所拍地块
蓝润入驻簇桥，将为簇桥带来什么？有人说，簇桥区域住宅人群多，大的商业体却是一个也没有，这个地方综合体极度匮乏，蓝润入驻恰好填补了市场空缺，是否真是这样，我们实地去看看。
在蓝润拍下的成双大道、文胜路和簇桥后街这块区域附近，覆盖有地铁九号线和十号线，十号线已动工建设，有望2017年建成通车，直通机场。公交路线有10路、57路、151路、306路等，从交通方面讲这个地块是很有交通优势的。
从簇桥后街往前走，是簇桥住宅的集中区域，分布有金桂苑、锦城苑、龙锦文苑等小区，入住率较高，据簇桥街道办事处信息：簇桥街道区域面积7.35平方公里，辖龙井、七里、双凤、簇锦、新城、百锦、锦城、武新花园8个社区，总人口7万余人，其中常住人口2.8万余人，流动人口4.2万余人。这4万人也是需要消费的，所以这里的住宅底商业态分布比较齐全，在龙井南街还有一条商业街，超市、银行、邮局、服装、茶楼、菜市场等你想象得到的普通小镇该有的东西这里都有，目前租金在1000-4000元/月之间，口岸不同租价不同，空置率有10%左右。小编了解到，这边的人逛街也是去三环内的千盛百货消费。所以要说这里缺商业不一定，但是确实需要一个大型的商业综合体。
按照规划，簇桥区域2017年将有100万方的商业体量，蓝该怎么破局？拿下这块地之后会怎么来打造，这个是大家比较关心的问题，目前10号线正在修建，又在成双大道主干道旁，交通不成问题，簇桥的广泛住宅人群加上八益家具城和女鞋之都等专业市场人群，消费客群数量也不成问题。接下来就看蓝润的商业运营团队的实力怎么样了，毕竟，周边的综合体也不是吃素的，硬件咱都有了，就拼软实力吧。
3月23日，以总价9.24亿元获得春熙路地王，楼面地价1.71万元/平；5月8日，3.39亿拿下攀成钢牛沙路地块，楼面价7900元/平方米。
以上四个地块中，除攀成钢地块外，其余均为商业用地。前不久的6月26日，又击败了富森美，斥资10亿拿下武侯簇桥137.07亩商业用地。
据悉，该地块在成双大道、文盛路、簇桥后街之间，建面33.8万平方米，按照土地规划，该地块由商业服务业设施用地A、B地块和零售商业用地C地块所组成。
竞得人须在交付日起1年内开工，从开工日起3年内竣工，并在动工日起2年内建成商业中心，并自持自营不少于规划计容积面积8万平方米的商业中心。
蓝润所拍地块
蓝润入驻簇桥，将为簇桥带来什么？有人说，簇桥区域住宅人群多，大的商业体却是一个也没有，这个地方综合体极度匮乏，蓝润入驻恰好填补了市场空缺，是否真是这样，我们实地去看看。
在蓝润拍下的成双大道、文胜路和簇桥后街这块区域附近，覆盖有地铁九号线和十号线，十号线已动工建设，有望2017年建成通车，直通机场。公交路线有10路、57路、151路、306路等，从交通方面讲这个地块是很有交通优势的。
从簇桥后街往前走，是簇桥住宅的集中区域，分布有金桂苑、锦城苑、龙锦文苑等小区，入住率较高，据簇桥街道办事处信息：簇桥街道区域面积7.35平方公里，辖龙井、七里、双凤、簇锦、新城、百锦、锦城、武新花园8个社区，总人口7万余人，其中常住人口2.8万余人，流动人口4.2万余人。这4万人也是需要消费的，所以这里的住宅底商业态分布比较齐全，在龙井南街还有一条商业街，超市、银行、邮局、服装、茶楼、菜市场等你想象得到的普通小镇该有的东西这里都有，目前租金在1000-4000元/月之间，口岸不同租价不同，空置率有10%左右。小编了解到，这边的人逛街也是去三环内的千盛百货消费。所以要说这里缺商业不一定，但是确实需要一个大型的商业综合体。
按照规划，簇桥区域2017年将有100万方的商业体量，蓝该怎么破局？拿下这块地之后会怎么来打造，这个是大家比较关心的问题，目前10号线正在修建，又在成双大道主干道旁，交通不成问题，簇桥的广泛住宅人群加上八益家具城和女鞋之都等专业市场人群，消费客群数量也不成问题。接下来就看蓝润的商业运营团队的实力怎么样了，毕竟，周边的综合体也不是吃素的，硬件咱都有了，就拼软实力吧。
（来源：搜房网房天下）
上一篇：震惊底价！蓝润“V客系”购房大促
下一篇：最后一页
分享到：
收藏
收藏
评论排行
- ·河北医科大学第三医院邵德成擅自篡改伪...(451)
- ·中国当代名人书画院院士冯勇建(64)
- ·我们约会吧+ 陈文最新个人资料简介照片...(59)
- ·《山东临沭党校一女嫁二男为哪般》续一(18)
- ·圣象“新实木”地板遭起诉或赔200万元(11)
- ·河北清河公安：一个被“休”了13年的听证会(7)
- ·百度360搜索大战蓄势待发 用户何去何从(6)
- ·陕西兴平一燃气管道企业存在安全隐患违...(6)
- ·武威：熏醋厂不明气体“熏”翻两员工 ...(6)
- ·从丝芙兰美国封杀中国用户风波，看到菩...(6)
- ·我们约会吧 耿玉茹最新个人资料简介照片(5)
- ·重庆一高级法院“审判意见”指导下级法...(4)
- ·开学在即 幼儿园为何莫名被拆(4)
- ·卡仙奴百分百识别骗子(4)
- · 励志！！毕业拒绝失业!!听创业者讲述...(4)
- ·我们约会吧+ 邸秋红最新个人资料简介照片(3)
- ·新西兰肉毒杆菌发酵 多美滋问题产品仍...(3)
- ·iPhone4S被盗还能不能找回，苹果手机丢...(3)
- ·陕西兴平两家天然气公司市场资源争夺的...(3)
- ·星期六儿童成长乐园，2014年马上有钱的...(3)
