中部服饰崛起之城-白关4.0国际服饰产业城
2015-11-19 10:08:45   来源：第一新闻网   评论：0 点击：

　　白关4.0国际服饰产业城坐落于湖南省株洲市芦淞区白关镇，占地面积约1000亩，一期开发面积378亩，总开发面积50万平米，总投资金额10亿元。
　　
　　株洲市重点项目，株洲东部新城核心项目。
　　
　　拥有专业服饰厂房、服饰产业服务大楼、面辅料商铺、员工公寓、生活购物、教育医疗、文化体育设施。
　　
　　是一座集服饰产业集服饰研发、设计、生产、加工、物流、生活休闲、工业旅游、物流配送于一体的现代化综合性服饰产业新城，是株洲服饰产业升级、沿海地区服饰产业转移的重要基地基地，也是株洲市区服饰加工厂房转移承接地。
　　
　　公司简介
　　
　　株洲新芦淞玉城置业有限公司成立于2012年，由株洲市国有资产投资控股集团有限公司、株洲新芦淞产业发展集团有限公司出资组建的全国有控股公司，注册资金7000万元，是集服饰工业园区、商业地产开发、建设、运营、管理等于一体的产业地产综合运营商。
　　
　　目前，公司正在全力进行株洲千亿服饰产业标杆项目“株洲新芦淞玉城服饰白关产业园”的开发建设，其占地面积约1000亩，总开发建筑面积超100万平方，总投资金额超20亿元，建成后将成为集服饰产业生产、加工、生活休闲、工业旅游、物流配送于一体的现代化综合性园区，成为中国服饰产业升级、沿海地区服饰产业转移的重要基地。
　　
　　公司经营范围包括：产业园园区开发建设及经营管理，园区产业投资及资产管理，园区配套设施、配套产业的投资与经营；自建标准厂房及其他物业销售与租赁；服饰产业的战略性股权投资；建筑材料的采购和销售。
　　
　　服务企业、回报社会，是公司永恒的宗旨。我们不仅为入住企业打造优美、舒适、高效的运营平台，帮助企业提升品牌形象，降低综合运营成本，实现高效率、低成本发展，同时为政府打造产业平台，节约利用土地资源，创造更多税收和就业，助推地区产业集聚和升级，提升区域综合价值。
　　
　　股东构成
　　
　　株洲市国有资产投资控股集团有限公司
　　
　　株洲国投集团是经株洲市人民政府批准，在原株洲市国有资产投资经营有限公司的基础上组建的国有大型投资类企业集团，成立于2010年，注册资本10亿元人民币，主要经营范围为：国有资产投资、经营；基金管理；企业经营管理咨询。
　　
　　公司现有参控股企业65家，其中全资子公司7家，控股千金药业、天桥起重2家上市公司，参股潍柴动力、国海证券、株冶集团、西王食品4家上市公司。投资涉及工业、农业、金融服务、房地产、资产管理、园区开发等领域。2015年9月底，公司资产总额241亿元，净资产79亿元。
　　
　　近年来，公司紧紧围绕市委、市政府的战略部署和重点工作，围绕株洲市“五城四基地”、千亿产业集群、循环经济工业园等重点项目，突出“产业发展与金融服务商”的战略定位，以市场化运作为手段，以产业结构调整和优化升级为导向，充分履行职能，积极开展股权投资和金融服务，带动产业发展升级。在大力开展产业投资的同时，公司还积极参与重大公益项目建设，投资参与建设的湘江风光带、神农生态城、城市公共自行车租赁系统等一大批民生工程，得到了社会各界的广泛赞誉。
　　
　　株洲新芦淞产业发展集团有限公司
　　
　　株洲新芦淞产业发展集团有限公司（简称“新芦淞集团”）是经株洲市人民政府批准，由芦淞区政府与株洲市国有资产投资控股集团有限公司共同出资组建，注册资本10亿元。
　　
　　公司主要承担株洲航空城、服饰城基础设施及配套建设、产业园区建设、商业开发、国有资源（资产）运营管理、土地一、二级开发等职能，是市、区两级政府唯一授权统筹株洲航空、服饰东部新城开发建设的市场承载主体和打造航空、服饰两大千亿产业的产业发展商。
　　
　　公司紧紧围绕“新芦淞、新创业”工作主题，按照“政府引导、市场机制、企业运作”的指导思想，以建设“两座新城”和发展“两大产业”为重心，运用“政府资源和社会资本”双重力量，做强一大主体，培育两大产业，搭建三大平台，打造四大板块，将集团公司铸造为名副其实的“新芦淞十大标志性工程”之首。新芦淞集团一如既往致力于打造时尚、实力、生态、幸福城，推进株洲通用航空、服饰东部新城开发建设和“两大千亿”产业发展，努力推动区域经济发展。
　　
　　道路交通
　　
　　项目坐落于湖南省株洲市芦淞区白关镇，株洲市是中部国家级工业城市与国家级交通枢纽，具有显着的工业城市底蕴与交通物流价值。改革开放30年来，株洲市在发动机与航空领域获得了瞩目的成就外，服装产业也是了株洲市产业特色之一。芦淞区服装市场群在近几年每年以连续近300亿元的销售额，一直位列于国内大型服装批发市场前十行列。
　　
　　白关镇[5]位于芦淞区东部，是株洲东部的门户重地，距市中心红旗广场6.9公里。是江、浙、沪、赣四省和醴陵市、攸县、茶陵县、炎陵县进入株洲市区的必经之路。107国道纵横南北，新老320国道和沪昆高速公路（G60）贯穿东西，交通物流价值显着。
　　
　　白关区域是株洲东部新城核心发展区，占尽中部通衢城市带来的便利条件，白关镇属长株潭“两型社会”核心片区，也是湖南省首个“城乡统筹发展”改革试点镇，政策价值显着。2015年白关镇获得了10亿元人民币的农业银行低息贷款用于城镇基础设施升级改造，也获得了国家财政每年3000万元的财政补贴，用于城镇基础设施升级改造与建设。
　　
　　项目地址
　　
　　楼盘位置：芦淞区芦淞区白关镇董服二路 136号[6]
　　
　　推荐路线
　　
　　1.从株洲市区驱车沿320国道，向东行驶15分钟，经白关镇向东行驶5分钟。[6]
　　
　　2.搭乘8路公交车或者25路公交车至白关镇，向东步行2公里。
　　
　　3.拨打项目热线公司派车接送。
　　
　　工程信息
　　
　　项目1.2期目前正在如火如荼的施工建设当中， 白关4.0国际服饰产业城1.2期以产城融合思想为理念，以国际先进的工业4.0发展趋势为核心进行规划设计、进行标准化的施工与建设。
　　
　　建筑风格为德式标准工业厂房，线条简洁有力，十分注重空间及外墙材质的统一与变化，注重建筑的细节设计，为企业带来时尚感与价值感。 　　项目1.2期总建筑面积约164390平米，由16栋6层标准厂房、2栋12层员工公寓、1栋12层的配套综合办公大楼组成，包括了生产加工区、商贸展示区、员工生活区与办公管理区，构成了以德式建筑风格的生产建筑群，整个建筑群布局科学合理。[7]
　　
　　1.2期生产城区，建筑容积率为1.9，主干道路幅达到13.6米，各个建筑之间绿树、草坪环绕并且穿插园林小品或主题雕塑与休闲、运动设施，整个生产区鸟语花香、静谧专注。
　　
　　厂房外立面线条简洁有力，气派非凡；使用高品质钢筋水泥框架，采用核心抗震技术，可抵抗六级地震。高档铝合金窗户特备抗冲击特制玻璃，企业之间不被噪音骚扰。
　　
　　每栋厂房都有独立的客货电梯、卸货平台、停车泊位、自动喷淋系统、消防报警系统、智能化安防系统等。每层配有独立响应式消防系统和自动灭火系统，更配有2台货梯2台电梯，货梯额定载重达2吨，客梯额定载重达1吨，人货分流，安全放心。
　　
　　主要户型
　　
　　标准生产厂房包括：“I”字形双拼、三拼厂房、“U”字形双拼围合厂房、“L”字形独层独栋厂房，面积区间为700~2000平方米。
　　
　　标准生产厂房包括：“I”字形双拼、三拼厂房、“U”字形双拼围合厂房、“L”字形独层独栋厂房，面积区间为700~2000平方米。
　　
　　园区德式精工厂房户型主要有3种，[8]
　　
　　围合式厂房（U型）分别是：4、5、6、7栋，单层面积1605.11㎡，大开距，宽视野，满足企业制造、设计、办公等各种不同需求；
　　
　　L型户型：10、11、12、13、16、17栋，单层面积约750㎡，布局通透，采光通风顺畅，人货运输动线合理有序；
　　
　　I型厂房：1栋（1414.69㎡）；14、15栋（1580.01㎡）；8栋面积2549.23㎡；9栋（1752.16㎡），3栋，约2500㎡，
　　
　　所有厂房为框架式结构，层高3.6米，柱网跨服8.1米，楼层荷载400KG/㎡。 　　生活配套
　　
　　员工公寓
　　
　　员工公寓面积与户型设计科学合理，洗漱、卫浴、卫生空间独立，专属物业进行半封闭式的管理服务，提供安全便捷的生活环境，为企业家们提供了有效的后勤保障。
　　
　　员工食堂
　　
　　在员工公寓裙楼内集中式企业员工食堂，为产业城区的企业员工们提供绿色卫生、物美价廉的各类食品食物。
　　
　　服务中心
　　
　　1.2期生产城区配套管理办公综合楼，楼高12层，专门为政务部门、培训学校、入驻企业、配套型服务企业、服饰商贸类企业管理办公量身而制。可以满足目前的企业商务的各类需求。
　　
　　设计概念
　　
　　“工业4.0”的理念标准，是核心规划建设思想之一。“白关4.0国际服饰产业城”的规划指标、配置配套、建筑建设是可以满足未来科学生产、商务、物流要求的和不会被淘汰的新型产业城。
　　
　　白关4.0国际服饰产业城提供了标准化的物业产品，着眼于未来务实的企业合作服务，为了使产业城区具备有活力的生产、经营与发展环境，提供逐项标准化的平台服务，包括政务服务平台、人力资源平台、金融贷款平台、统运统宣平台等针对企业实际发展需求的贴心增值服务。
　　
　　“企业为本、发展为首”是白关4.0国际服饰产业城的指导理念，项目用科学发展观眼光预见未来，用符合未来科学生产的4.0理念来规划、设计、建设；用人文思想诠释企业的实际需求。
　　
　　相关政策
　　
　　株洲市重点“千亿服饰产业”的核心项目，白关4.0国际服饰产业城获得了大量优惠政策，包括了
　　
　　财税扶持：企业再发展资金、前店后厂税不重征；
　　
　　信贷扶持：大额贷款政府贴息；
　　
　　行政扶持：园区新项目提供绿色通道；
　　
　　其它扶持：展会及对外贸易补贴，产业科技发展资金，品牌服饰奖励，质量及环境认证奖励，行业内评选活动奖励等。
　　
　　价格波动
　　
　　园区厂房2880元/㎡ ，现在入园可享受一年免租等优惠政策