网爆：青岛万科建筑垃圾筑墙 百万新房问题不断
2012-09-27 14:34:22   来源：www.firstnews.com.cn   评论：0 点击：

9月27消息 9月7日，环球网青岛频道曾报道《青岛万科城三百万豪宅大面积渗水 开发商称正常 》。翌日，苦等了两个月的业主武先生终于等来了万科的维修人员，然而当砸开出现渗水问题的墙后，墙体内竟露出了编织袋等建筑垃圾，维修人员见此情形迅速将墙体复原，并停止施工。返潮问题没解决，又发现了新问题，业主质疑万科房屋质量太过儿戏。

　　新房维修不成反现新问题 建筑垃圾回填筑墙

　　此前环球网青岛频道报道了青岛市民武先生花费约300万购买了青岛万科城一套商品房，但还未入住房屋便出现大面积返潮问题，导致无法按时交房。近日，武先生再次联系环球网青岛频道记者表示，报道发出后不久，万科与他取得了联系，并承诺立即派维修人员前往维修。

　　按照维修流程，施工方需要对房屋存在的问题进行勘察，依据勘察结果设计出维修方案方能施工。但当武先生要求查看维修方案时遭到了万科方面的拒绝。在无法确定是否有施工方案的情况下，9月8日，万科的维修人员开始了施工作业。“当时觉得如果能修好也就算了，因此并未就维修方案一事过分计较。”武先生说。

　　但当维修人员刚砸开一面墙的墙皮时，意想不到的一幕发生了。武先生说，当墙体被砸开后，一大块异物裸露了出来，非常明显。在场的人查看后确认是类似装水泥用的编织袋，这让整个维修工程不得不暂停。“我当时就质疑为何建筑垃圾会回填到墙体内。”武先生告诉记者，对于他的疑问，对方未给出解释。

　　万科悄然复原“问题墙” 业主苦等回复无果

　　9月9日，当武先生再次前往万科城查看时发现，房屋内被砸开的墙已经被复原，维修人员也早已离开。当武先生与万科方面取得联系后，被告知该项目负责人已经更换，让他等待回复。此后的十多天里，万科方面更换了三位项目负责人，与武先生联系的最新一位负责人乔经理称，将会在9月20日就维修问题给出答复。但如今6天过去了，武先生没有接到过万科方面的任何电话。

　　期间，武先生多次要求查看维修方案，但均遭到拒绝。如今据合同规定的7月1日交房日已过去近3个月，房屋出现的问题一个接一个，花费巨资购买的房屋成了武先生心头的痛。

　　万科拒受采访 质检站称需专业机构介入

　　9月26日，环球网青岛频道记者与此前负责该项目的王先生取得联系。王先生仅表示房屋返潮问题已经解决，对记者想要了解的墙内为何会出现编织袋垃圾等问题拒绝接受采访。

　　对此，青岛市建筑工程质量监督站工作人员表示，墙体内出现类似编织袋的建筑垃圾并不是罕见现象。对武先生提出建筑垃圾回填的疑问，该工作人员表示，出现该问题的原因需要具体检测才能界定，不排除是施工时工作人员意外混入编织袋的可能。武先生可委托专业机构对房屋进行检测，待结果出来后，以检测结果为据进行维权。

　　律师：若墙体存安全隐患 可依法解除购房合同

　　对于武先生遭遇的情况，山东江河海律师事务所李铠律师表示，房屋交付前或保修期内出现任何质量问题，开发商必须履行合同规定的维修责任，业主有权要求开发商清除墙体内出现的编织袋垃圾。除维修外，开发商还应按照合同向业主支付延期交房违约金以及误工费用，具体赔偿方式由双方协商决定。

　　对于武先生担心的房屋安全问题，李律师表示，墙体内出现的编织袋到底对墙体安全性存在多大影响需由专业机构进行界定，但该机构必须由业主和开发商协商后共同委托，由此出具的检测结果才具有法律效力。若检测结果显示编织袋垃圾对房屋安全存在任何影响，有可能危害到业主的人身安全，武先生可依法提出解除购房合同。