工商银行成都双流支行
2012-11-07 17:51:27 来源：新浪评论：0 点击：

　　——---成功发放首笔标准厂房经营性物业支持贷款

　　日前，工商银行四川省分行营业部双流支行成功发放全省首笔标准厂房经营性物业支持贷款四千多万元。该笔业务成功办理，进一步拓宽了工行服务中小企业的融资渠道，加大了工行对实体经济发展的支持力度。

　　据工行省分行营业部相关部门人员介绍，经营性物业(以下简称物业)是指通过经营该物业能够获取合法、稳定收入的营利性不动产，包括写字楼、宾馆、酒店、商场、综合商业设施等商业物业，标准厂房、仓储设施等工业物业。标准厂房经营性业务支持贷款，是工行用于满足借款人扩建、改建、装修标准厂房等经营性资产的融资需求，以已投入运营的经营性资产(如：标准厂房、商业物业等)所产生的稳定现金流(包括但不限于收费收入、租金收入和其他经营收入)作为还款来源而发放的贷款。

　　经营性物业支持贷款的主要特点有：一是贷款用途广泛，可用于借款人日常生产经营周转和固定资产投资活动中明确合理的资金需求，置换已有银行融资，以及置换为建设或购置该物业所形成的其他负债性资金和超出国家规定资本金比例的自有资金。二是较长的贷款期限，贷款期限一般不超过6年，最长可达15年。三是灵活的还款方式，可根据物业的经营现金流入特点制定合理的分期还款计划，按季还款，确因租金收入(或运营收入)周期等原因不能满足按季还款的，可按半年还款。

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