济南重现一亩千万地“天价地”
2013-03-04 13:54:23   来源：企业党建   评论：0 点击：

　　商报济南消息（记者窦昊）昨天下午，经过14家企业的多轮竞价，蛇年省城土地竞拍拉开帷幕。竞拍的4个地块被3家企业收入囊中，其中闵子骞路东侧一地块最终以每亩均价超千万元成交。这是在近年来房地产宏观调控日益紧缩的背景下，省城首次拍出一亩地上千万元的“天价”。不过即便如此，离当年一亩地1900万元的山师北街地王天价仍有一段距离。
　　
　　昨天下午14:30，济南市公共资源交易中心第六开标厅内座无虚席。共有多达14家企业参与4个地块的现场竞价。记者了解到，编号为2013-G012、2013-G013、2013-G014、2013-G015的土地正是这次各家企业竞拍的所在。其中2013-G012、2013-G013地块均位于槐荫区北园大街（无影山中路）南侧、兴济河西侧，G012为商业商务用地、G013为居住用地。昨天下午的竞拍，这两个地块进行了捆绑竞价，参与竞拍者为恒生地产济南有限公司等三家企业。14:39开始，这两个地块以1.8亿的竞拍起始价进行竞拍，每轮增加幅度为1000万元。从竞价开始之后，恒生地产便不断发力，竞拍价格迅速刷新，在不到3分钟的时间里就进行了14轮的竞价，最终这两个地块被恒生地产以3.1亿元拿下。
　　
　　第二个竞价的是编号为2013-G014的地块，该地块位于市中区天业路以南、白马山南路以北，即原啤酒厂的所在地，土地面积约240亩（160038.4平方米），为居住用地。上海世盈投资管理有限公司等三家企业参与竞拍，竞拍起始价位6.9亿元。一开始，参与竞价的另两家企业不断加价，当地价竞价到7.65亿元时，上海世盈投资管理有限公司突然发力，连续紧跟不断刷新竞拍价格。14:56左右，当价格竞拍到8.05亿元时，现场迎来一阵短暂的沉默，之后上海世盈投资管理有限公司持续一路跟进，经过25轮竞价最终以8.55亿元的价格摘得此地块。
　　
　　第三个也是最后一块竞价的地块编号为2013-G015，这块居住用地位于历城区闵子骞路东侧。包括济南房屋建设综合开发有限公司、济南闵通建材有限公司、山东中旭物业管理有限公司等在内的共8家企业参与此一地块的竞价。地块竞价刚一开始，基本就形成了济南房屋建设综合开发有限公司、山东中旭物业管理有限公司两家的对手戏，其余企业则只是旁观者。7300万的竞拍起始价，提高到7900万时，增加幅度由200万降到100万，两家企业互不相让，示意加价的号码牌此起彼伏，经过长达48轮、11分钟的竞价，最终该地块以1.23亿的价格被山东中旭物业管理有限公司收入囊中。
　　
　　经过计算，2013-G015地块的每亩均价约为1186万元一亩，楼面地价为5562元每平方米。该地价的出现，打破了房地产宏观调控以来济南土地交易的平淡期，成为近年来首个每亩均价过千万的“天价地”。