二手房成交量价上扬学区房占比增加
2017-02-28 13:46:55 来源：福州热线网评论：0 点击：

　　从年后这段时间来看，本市的二手房市场成交量价逐步增加，特别是学区房，在二手房成交占比中明显增加，导致学区房房主上调挂牌价。

　　通过房天下门店反馈，正月十五过后，门店的咨询量上涨30%-40%，随着咨询人数的增加，二手房的成交量也有所上涨。房天下下瓦房商圈高级置业顾问赵晨说“最近成交真的多了起来，和上月相比，目前的成交量就已经环比上涨50%以上，成交居多的是上海道小学和闽侯路小学的学区房，可以占到总体成交的七成。”而随着学区房成交活跃度的攀升，一些房主也开始上调挂牌价，比如闽侯路小学的学区房宝德里和久仰里，都是老社区，面积偏小，一室面积在35-38平米，年前的报价是180-185万，现在的挂牌价基本在200万左右。赵晨介绍，年后上调挂牌价的房主有将近三成，且下瓦房周边的重点学区房基本都是老小区，户型偏小，因而单价较高。虽然产权是公产企业产的房源要比私产房源的市场价格偏低20万到30万元，但需一次性付清，有学区房需求的购房者可以根据自身的经济条件量力而行。

　　赵晨预计，二手房成交活跃的情况将会保持到3月，此段时间内二手房的成交量与成交价格都会成上扬趋势。

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