庐山景区欲迁走万余居民打造富人山 网友惊呼腾笼换鸟
2012-08-03 10:16:41   来源：中网   评论：0 点击：

　　江西庐山风景区日前被曝光数百栋别墅向公众违规高价销售，均价高达42000元每平方米。经调查发现，这些别墅已获得相关部门发放的预售许可证，公开对个人销售。既然是违规，为何又被允许公开销售，景区到底唱的是哪一出戏呢?
　　
　　庐山景区内公然叫卖高价别墅
　　
　　“家在庐山，以高山美景为伴、与清泉瀑布为友、与名人旧居为邻不再是奢望……限量发售五套独立大宅及十套双拼大宅。”最近，多家门户网站转发了有关“庐山发售有产权别墅”的消息，引发网民关注。在搜房网等网站上查询可以发现，“仰天坪国际度假山庄”开发商从2010年就开始进行广泛的销售推广，其中十余栋别墅是营销广告的重点。在这些广告中有的直接表述为别墅，有的冠以“大宅”之称。
　　
　　销售模式违反规定
　　
　　据介绍，2007年，庐山仰天坪商务酒店改扩建项目获得省政府的批复，批复的项目性质是“商务酒店”，而到了庐山管理局，这一项目变成了“产权式商务酒店”。江西省住建厅分管风景名胜区管理工作的副巡视员曾绍平指出，这意味着项目变成了房地产开发行为，违反了省政府的批复，也违反了《风景名胜区管理条例》和《江西省庐山风景名胜管理条例》。
　　
　　而且，仰天坪国际度假山庄的销售模式中承诺“分红”的返利销售行为，早已被国家明令禁止。
　　
　　欲迁走万余居民打造“富人山”
　　
　　庐山一位出租车司机接受采访时说：“我们虽然是庐山人，可山上没有属于我们个人产权的房子，政府要求往山下搬。但是，现在好像有钱人就能买房住山上，庐山要成‘富人山’了?”据了解，近十年来，庐山几任领导班子都在酝酿一项计划——将山上万余居民整体搬迁下山，为的是“使其与风景名胜区环境的承载量相适应”。而“仰天坪国际度假山庄”其背后的特权及政府的招商引资，引发人们的猜想。
　　
　　国内景区建别墅成风
　　
　　风景区变身富人们的后花园，江西庐山并不是第一例。近日，还有媒体报道，在浙江金华一个省级旅游度假区内，正在兴建一个金华迄今占地最大的纯别墅项目。项目总规划用地约360亩，总建面积约10万余平方米，70年产权。开发商2004年初拿地，2011年开售。半年多时间里，风景区违规建别墅的事件还有秦岭、东莞森林公园、青岛大湖区和黄河湿地、大理洱海湖和四川蓬安“嘉陵第一桑梓”核心旅游区建别墅群多起事件。这还不包括经过正当程序而建别墅的风景区，比如泰山、世界地质公园野三坡风景区等等。
　　
　　网友声音：
　　
　　长安县令：近几年把山上居民迁移下来，原来是腾笼换鸟啊。
　　
　　zyw33：同发展杭州西湖别墅类似，这是地方政府与发展商的利益，庐山因自然环境及历史而闻名于世，是国家和人民的宝贵财产，现在被侵占，反对!
　　
　　汪汪也：庐山风景区内开发商可以搞开发，这个许可得来一定不易!
　　
　　地产王_超：岂止，其他地区也比比皆是.
　　
　　T莉子：一个字……拆，以后这种房，有多少拆多少，拆的开发商血本无归，看他们还有没胆建，而且还要求把当地生态还原，罚款……
　　
　　享古宅：全国别墅、高尔夫球场都是拐着弯儿建的吧?这和小产权房有啥区别?什么是法治?叫强拆队去把富人的别墅区和高尔夫球场都给拆了。
　　
　　foolyu的微博：庐山还要卖地卖别墅了?旅游不景气了?还是要换领导了?临走前搞外快?
　　
　　绿镜子：景区不是某些人的后花园，应该姓“公”不姓“私”，滥建别墅，合理性何在呢?
　　
　　冰豆：庐山管理部门逾越了职权边界，也背离了基本的道理：景区管理，当避免公共旅游资源被挤占，而不是反其道行之。
　　
　　忽忽：《风景名胜区条例》都明确规定了：禁止核心景区内建宾馆、疗养院及与风景名胜资源保护无关的其他建筑物，涉事部门顶风作案的底气何在?
　　
　　桃夭：真担心，建别墅蚕食了景区空间，也损害了庐山历史文化传承的连续性，只见物欲，不见文化。
　　
　　蜀山人：景区管理，别只顾算经济账，要更多地虑及民生，注意对文化资源的保护。
　　
　　罪诏：庐山景区建别墅，又提供了权钱勾连的一个标本。提高违规成本，增强法规震慑力，才能管住利益之手啊。