墙面裂缝多且楼板一钻就穿 新余“翡翠城”被曝存众多质量问题
2012-11-19 15:24:12   来源：无锡生活网   评论：0 点击：

　　●业主投诉
　　
　　墙面裂缝越来越多楼板太薄不敢吊顶
　　
　　据业主陈女士介绍，她在2009年7月购买了“暨阳·翡翠城”第51栋五楼一套二房二厅的房屋，房屋总价是24万余元。2010年9月，陈女士拿到新房钥匙，开始对房屋进行装修。然而，在入住新房三个月后，陈女士发现墙壁出现了裂缝，并且裂缝越来越大、越来越长。与此同时，卫生间及厨房的墙面也开始渗水。看着雪白的天花板上大面积的水印，陈女士心急如焚。入住才一年，房子现已维修了三四次。
　　
　　与陈女士同遭遇的张女士告诉记者，他是47栋楼的业主，当被通知收房时，张女士就发现仍是毛坯房的墙面已出现了数道裂缝。在向开发商反映情况后，开发商派人对缝隙进行了填补。但她入住后，发现新房墙壁上不断出现裂缝仍在扩大，天花板上的渗水水印也越来越大。
　　
　　张女士说，“翡翠城”有50多栋楼房从去年开始陆续交付使用，第47栋、48栋、51栋最早发现墙裂及渗水现象，问题最严重的也是第47栋楼房，每家每户均出现不同程度的墙面开裂及渗水，最大的裂缝可放入硬币。
　　
　　除了墙面开裂、渗水漏水，楼房的楼板厚度也严重不达标。住在第48栋的吴先生告诉记者，去年在新房装修时，安装吊顶的安装工人一打钻，天花板就被直接打穿。面对如此“单薄”的天花板，工人建议吴先生安全起见还是不要吊顶。吴先生只得改变装修方案。
　　
　　销售时标榜“学区房”如今承诺没兑现
　　
　　记者走进47栋张女士家中，发现在客厅、餐厅和卧室的墙面上都有数条清晰可见的裂缝，而卫生间与厨房的墙面瓷砖也出现数条裂缝。张女士气愤地说，“我才住进来一年房子就裂得这么厉害，都不敢想象五年十年后，我的房子会是什么样。我们每天都生活在恐惧中，每天都提心吊胆。”
　　
　　采访中记者还得知，翡翠城的售楼价从2300元/平方米至4000余元/平方米不等，这在2009年同地段其他小区的售楼价中是最高的，而翡翠城在销售宣传时承诺能就读重点中小学，也是吸引业主购买的主要原因。
　　
　　业主刘先生向记者介绍，“翡翠城”2009年对外销售时称，业主购房小孩便能进入新余暨阳小学及重点中学一中就读。刘先生为此倾其所有购买了一套房屋。去年刘先生的儿子要升初中，却得知“暨阳·翡翠城”不属于新余一中就读的划片范围。为此，刘先生气愤地说：“我花30多万元买了个‘危房’，每天活在‘钢丝上’。”
　　
　　而当众多业主一起向开发商质疑时，开发商却告诉他们，“公司卖房子不可能保你们十八代。”
　　
　　●记者调查
　　
　　工程质量保证书称无渗水现象
　　
　　记者从业主们拿出的房屋建筑工程保证书上看见，保证书是新余市建筑工程质量监督站监制颁发，由施工单位南昌鹏腾建筑工程有限公司签字盖章。保证书上对“暨阳·翡翠城”作出如下质量保证：符合国家、江西现行房屋建筑工程施工技术规范要求；墙体、屋面、楼面无渗水现象（在保修期一栏，对房屋墙体、屋面、楼面发生渗水现象的保修为五年）；保修期间，属保修范围内的工程质量问题，均由公司承担维修责任。
　　
　　对于这份房屋工程质量保证书，业主们更是愤慨不已。业主刘老先生对记者说，“房屋当初交付时开发商就派人‘补’过，而我们住进来后，‘补’过的地方又开裂了。每次都这样裂了补，补了又裂，不能从根本上解决房屋不断开裂的问题。再说这样缝缝补补的房子我们怎么能住得安心，就担心哪天房子塌了。”
　　
　　售楼小姐仍承诺“购房能就读重点学校”
　　
　　记者来到“翡翠城”的售楼部，佯称欲买房。热情的售楼人员黄小姐在详细地介绍了楼房相关情况后，向记者抛出了“橄榄枝”——购房后业主的小孩能进新余重点中小学读书。当记者提出能否就此签署保证书时，黄小姐肯定地告诉记者，只要买了翡翠城的房子，就能保证小孩就读新余一中。
　　
　　对于记者担心此承诺的时效性，黄小姐向记者“透露”公司以后会建一所暨阳中学，在没有建成之前，小孩就在一中读书。
　　
　　开发商：“不能保证房子什么都好”
　　
　　11月2日，记者采访了“翡翠城”的开发商新余暨阳房产公司，对于楼房出现裂缝及渗水等质量问题，暨阳房产公司总经理助理欧阳秋根称，质检部门已颁发质检书，楼房所用的水泥等材料是施工方的事，再说开发商不能保证房子什么都好。
　　
　　记者根据工程质量保证书上施工方所留下的电话，拨打多次都一直处于无人接听状态。
　　
　　新余市建筑工程质量监督站：“开发商是第一责任人”
　　
　　记者电话采访了新余市建筑工程质量监督站，一位自称姓邹的男姓工作人员承认确有其事。他告诉记者，监督站正在协调此事。房屋出现裂缝是因为使用了一种刚推广的新型墙体材料，房子使用没有问题，不过会影响美观。现在业主们表示不接受维修而要求赔偿，出现这些问题，开发商是第一责任人，施工单位也是开发商请来的。开发商要对业主负责，按相关规定五年内必须要保证维修。
　　
　　律师：“业主可请第三方进行鉴定”
　　
　　一位资深法律专家对此认为，楼房出现裂缝，业主可委托有鉴定资格证的第三方对楼房主体进行鉴定，若鉴定后确认是楼房主体出现质量问题，那就是危房，业主们可向开发商要求索赔或是退房。目前在没有鉴定确认的情况下，开发商对墙面裂缝负有维修责任，而五年维修期是指楼房的附属建设，但像墙面渗水，墙面开裂等问题则属于楼房主体，是没有维修期限的。