金地集团高息发债低息购买理财产品存疑
2012-11-26 10:18:21   来源：   评论：0 点击：

【财经网专稿】记者 王金 11月13日，金地集团宣布，全资附属公司金地国际投资有限公司在境外定价发行3.5亿美元五年期固息债券，年利率7.125%，这是继今年7月成功发售人民币12亿元的首批离岸人民币债券的再次发债。而同时金地集团还在大量购买理财产品，年化收益率低于发债利率，引发投资者热议。

7月19日，金地集团在香港发债募资12亿元，这是A股房地产公司首次在海外发债成功的案例。利息高达9.15%，已创下所有在港发行离岸人民币债券(点心债)息率新高。融资成本远高于内地银行开发贷上浮10%之后的年息。

11月7日公告，10月份金地集团理财产品的实际发生额为41.4亿元人民币，未到期理财产品余额为30.9亿元人民币，收回理财产品10.5亿元并获得预期收益。公司所购买的所有人民币理财产品的预期年化收益率在3.0%和6.5%之间，委托期限最短为8天，最长为65天。公司已收回的理财产品全部都获得了预期收益。截至到10月底，公司所购买理财产品余额未超过公司速动资产30%。

早在2011年底，金地即发布公告，在不影响资金整体流动性和安全性的基础上，拟购买短期低风险理财产品，所购买理财产品余额不超过公司速动资产的30%。

有投资者表示质疑：金地一手发债，一手买理财产品，且借钱的利率高于理财的利率，到底缺不缺钱?如果有钱应该拿去买地，买理财产品不是浪费吗?

金地集团三季报显示，三季度的有息负债规模为303.6亿元，比半年报的283.3亿元进一步提高，资产负债率也随之上升。

有分析师认为，金地这样做是一种精打细算的表现。地产公司长期处于资金饥渴状态，积极的拓宽融资渠道，尽可能多地储备资金是必不可少的。另外，与海外著名金融机构合作，还可以加深金地在国际资本市场的影响力。大多数地产公司的资金都以银行活期或定期存款的形式存放。金地购买的理财产品委托期限都很短，随时可以根据需要变现，相当于活期存款，利率又高于存款，何乐而不为?