上海外滩地王争夺案暂未分胜负 证大董事长“和稀泥”
2012-11-30 10:33:37   来源：   评论：0 点击：

11月29日上午9时，曾拍下92.2亿元天价的“外滩地王”股权纷争案在上海市一中院开庭审理，下午13时左右一审结束，当庭并未宣判结果。SOHO中国董事长潘石屹和复星集团董事长郭广昌均未出席。

　　庭审现场，复星国际是否拥有外滩地王项目股权的优先认购权成为争论焦点。除此此外，复星代理律师认为，在证大、绿城发给复星商讨转让海之门公司股权的函件截止日期之前，证大、绿城等就与SOHO中国进行了相应交易的系列准备。

　　“SOHO中国与证大、绿城等在要约时间未满前就完成了上述项目的股权变更工商登记”，复星集团相关人士向《证券日报》记者表示，这已经是提前完成了事实交易。

　　对此，本报记者向SOHO中国相关人士求证，但至截稿时，SOHO中国方面并未有任何回复。

　　而绿城中国首席财务官兼董秘冯征也向本报记者表示，涉及庭审案件事宜不方便透露，因不会对公司股价造成影响，绿城也不会发布关于一审情况的相关公告。

　　有意思的是，SOHO中国和复星集团正式对簿公堂前一夜，也就是11月28日晚间，证大集团董事长戴志康在其实名认证的微博上还“力劝”两位地产大佬以和为贵，称“大家都是上巿公司没必要打这样的官司，协商互谅互让是最好的办法”。

　　是否有优先认购权

　　2011年12月29日，SOHO中国突然公开宣布以40亿元分别从上海证大与绿城取得了上海外滩地王“外滩8-1地块”项目公司海之门的40%和10%股权，从而持有了“外滩8-1地块”50%的权益。

　　隔天，复星国际即表示“很惊讶”，并发布公告称，对该项目拥有优先认购权，SOHO中国方面宣布的交易或涉嫌侵害复星权益。

　　2012年5月31日，复星国际发布公告称，已正式向上海市第一中级人民法院提交起诉书，正式就外滩8-1地块的权益向SOHO中国、上海证大、绿城提出民事诉讼，以复星享有优先购买权为由，要求撤销三家达成的股权转让协议。

　　针对复星的起诉，在庭审现场的业内人士向记者介绍，SOHO中国的辩护律师当庭指出，复星提出的“优先认购权”并不存在。律师称，“优先权”只针对海之门（为了该地块成立的项目公司，此前由复星国际、上海证大、绿城及上海磐石分别持有50%、35%、10%和5%股权），但该案并不涉及海之门。

　　此外，上述业内人士也向记者表示，绿城的辩护律师在庭上指出，绿城首先接触的是复星，绿城在和潘石屹达成协议之前，绿城、证大一直在和复星协商股权转让，接触了半年，由于复星想从中获利，一直也没有回应。

　　对此，复星集团相关人士则向《证券日报》记者表示，复星与证大签署早于2010年4月签署了《合作投资协议》（该协议为设立合资公司开发外滩8-1地块的“母协议”，即证大、复地、绿城、磐石共同设立合资公司上海海之门房地产投资管理有限公司，开发建设外滩8-1地块），该协议规定，未经对方事先书面同意，任何一方均不得全部或部分转让该协议规定的权利和义务。

　　因此，复星认为，SOHO方面忽视了复星与证大的上述“母协议”概念。根据这个“母协议”，双方约定了必须经过对方书面同意，才能进行权利义务转让，而SOHO受让股权的行为没有得到复星的同意。

　　提前完成股权转让？

　　针对上述问题，上述业内人士向记者表示，上海证大代理律师在庭上称，在2011年12月26日及27日，已向复星国际发出要约回购函，且报价较SOHO中国的意向收购价低,但复星国际并未在规定时间内做出答复。

　　对此，上述在庭审现场的业内人士向记者介绍，复星国际代理律师表示，证大、绿城虽向复星国际发出函件，表示将转让海之门公司股权,但SOHO中国并未有过相应表示，“且就发函的时间来看,被告三方在要约时间未满前就已经进行了相应交易的系列准备”。

　　“这份函提到的截止日期是2011年12月28日，但SOHO中国与证大、绿城等在该日期之前就完成了项目的股权变更工商登记。”复星集团相关人士向《证券日报》记者如是表示。对此，SOHO中国方面并未回复本报记者的求证，绿城中国首席财务官兼董秘冯征也向本报记者表示，涉及庭审案件事宜不方便透露。

　　此外，据上述在庭审现场的人士向记者表示，SOHO中国代理律师当庭表示，证大、绿城等曾提出以38.5亿元的低价将外滩地王项目的50%股权转让给复星，复星并没有接受，这表明复星想压价，甚至是想坐等证大、绿地资金链断裂以后以超低价坐享其成。

　　对此，复星方面则向记者表示，潘石屹其实是将复星作为谈判筹码，一步步拖垮证大，逼迫证大在最后关头签城下之盟。

　　值得一提的是，证大集团董事长戴志康11月28日晚间发布微博称，“复星的诉讼是站不住脚的，诉求是不合理的。大家都是上巿公司没必要打这样的官司，协商互谅互让是最好的办法。证大退出8-1项目过程中，对交易的相关各方都做到了合理合规合法”。

　　对于该事件的进一步发展，《证券日报》记者将持续关注。