华业东方玫瑰小区新房地暖管道漏水致装修延误
2012-11-30 10:34:23   来源：   评论：0 点击：

昨日，家住通州区梨园南路华业东方玫瑰小区4号楼的刘女士称，本月初她搬入新房，随即发现卫生间、厨房、客厅等墙壁均出现不同程度渗水，严重影响装修。经检查系房间里的地暖管道漏水导致。物业方称将尽快维修。 

　　刘女士称，新房为70平的两居室，她自从11月5日收房起，便发现房间多处渗水，“主要发生在卫生间、厨房以及客厅等管道较多的房间，从天花板到墙壁都有大片的水迹，占整个房间的30%，根本没办法装修”，她仔细观察得知，漏水主要来源于地暖管道。 

　　刘女士说，因为管道漏水，4号楼的电梯线路也受到一定影响，电梯门无法自动开合，必须用手使劲推门才能关上。据维修人员介绍，电梯因为漏出的水造成部分电梯线路短路，影响了电梯门的正常使用。 

　　据小区其他业主称，目前渗水情况较严重的为4号楼和9号楼，几乎每一层都有房子漏水，“这两栋楼都是新交工的毛坯房，多数将要装修，但房屋质量真让人堪忧”，住在4号楼的李女士说，“大家都想赶在过年前把新房装修好。这情况在小区里太多了”。 

　　昨天，记者在9号楼某户家中看到，房间里的水管正在“滋滋”向外冒热水。住户称，该处每天都漏水，“就算堵上了，第二天接着漏”。 

　　据了解，目前业主们正在筹备建立业主委员会，质疑该楼盘的质量问题，并要求开发商对有问题的供暖管道进行维修，且对于影响业主装修、延误工期以及部分业主装修后受到的损失，希望开发商给予赔偿，并出具保证书，保证今后楼盘不会出现类似的问题。 

　　记者在华业物业记录看到，小区内有近20户房屋出现该现象。

　　■回应

　　供暖压力过大管道胶皮开裂

　　据华业物业相关负责人介绍，4号楼、9号楼都是从今年开始交楼，共有一千多户，收房率在80%以上，都在11月初将钥匙交给业主，目前基本都处于装修阶段。此次漏水原因系连接供暖管道的胶皮因供暖泵压力过大而开裂，热水从裂缝中渗出。此外，部分楼栋在建设时并未设计地漏安装，导致从楼顶至下供暖时积水无法及时排出。负责人称，物业记录中显示，4号楼漏水较为严重，其他楼栋仍在检查。目前已将此事报告开发商，会尽快安排开发商进行排查和维修。