北大荒违规拆借10亿再调查：明禁暗行已三年？
2013-01-25 08:48:43   来源：   评论：0 点击：

21世纪网 北大荒违规拆借资金事件，恐怕并没有看起来的那么简单。

21世纪网调查发现，北大荒违规拆借发生的时间不只是其公布的2011年8月开始，发生的时间可能更早。

北大荒的违规资金拆借方秦皇岛市弘企房地产开发有限公司，2010年年报中就已经位居北大荒其他应收款第一名，应收款为4000万，其性质为暂借款。

2011年上半年，北大荒对秦皇岛市弘企房地产开发有限公司的应收款为7300万元。2011年年报中，从北大荒拆入资金的哈尔滨乔仕房地产开发有限公司、哈尔滨中青房地产开发有限公司、海南鹰力不动产投资有限公司连同秦皇岛弘企房地产开发公司共同进入北大荒其他应收款前五名名单。

由此可以推测，北大荒发生的违规拆借不止发生在其公告的2011年8月以后，在这之前，北大荒就已经开始了私下的资金拆借，但是北大荒并未公告。

而由于超过10亿之巨的资金拆借，在拆入资金公司不断逾期的情况下，北大荒的资金窟窿可能会继续扩大。

违规拆借已3年

北大荒1月21日晚发布公告称，自2011年8月3日至2012年1月12日期间累计向公司以外的房地产公司拆借资金97625万元。

至此，加上2011年12月至2012年8月期间北大荒龙垦麦芽有限公司分多笔多次向秦皇岛弘企房地产开发有限公司拆借资金2600万元，北大荒核查出的拆借资金共计100225万元。

然而，事情并没有看起来的那么简单。根据21世纪网的调查，北大荒违规拆借开始的时间可能更早。

截至2012年12月31日，北大荒存在拆借资金逾期3.08亿元。其中，哈尔滨乔仕房地产开发有限公司2012年12月20日到期1.6亿元、哈尔滨中青房地产开发有限公司2012年12月20日到期5000万元、海南鹰力不动产投资有限公司2012年12月15日到期2500万元、秦皇岛弘企房地产开发有限公司2012年12月31日到期7300万元。

而2011年12月到2012年8月，北大荒龙垦麦芽有限公司向秦皇岛弘企房地产开发有限公司只拆借资金2600万元，也就是说，秦皇岛弘企房地产开发有限公司逾期的7300万元发生在2011年12月以前。

而巧合的是，在2011年半年报中可以发现，北大荒其他应收款前五名的名单中第一名为秦皇岛市弘企房地产开发有限公司，与北大荒的关系为非关联方，应收账款金额为7300万元，年限为1年以内。

在2011年年报中，秦皇岛弘企房地产开发有限公司位于应收款余额前五名中的第二名，金额为7300万元，只是其账龄变为了1-2年。

如此来看，这7300万的资金往来发生在2011年上半年，按其1年的年限来计算，2012年正好发生逾期。而如果此7300万元不是逾期的7300万元，那就意味着秦皇岛弘企房地产开发有限公司从北大荒拆借更多资金。

同时，在北大荒2010年年报中，同样出现了秦皇岛市弘企房地产开发有限公司，位居北大荒其他应收款前五名公司名单第一名。2010年年报显示，其应收款金额为4000万，账龄为1年以内，应收款的性质为暂借款。

这更加印证了北大荒发生的违规资金拆借发生的时间更早，甚至可以提前至2010年。

但是2010年北大荒并没有开展房地产方面的业务，即使在2011年，北大荒也没有房地产方面的收益，当时北大荒鑫都房地开发公司和北大荒鑫都建筑公司建设项目工程正在实施当中。但是北大荒却与秦皇岛市弘企房地产开发有限公司从2010年开始发生借款行为，当中关联确实匪夷所思。

同样的情况还发生在其他与北大荒发生违规拆借的公司身上，这些公司中的大部分都曾出现在北大荒财务报表中的其他应收款前五名中。

2011年年报中，向北大荒拆借资金58390万元的哈尔滨乔仕房地产开发有限公司出现在北大荒其他应收款余额排名前五名公司名单中第一名，应收款为5亿元，账龄为一年以内。

向北大荒拆借资金5000万元的哈尔滨中青房地产开发有限公司，位于北大荒应收款余额名单的第三位，应收款余额为5000万元。

同时，海南鹰力不动产投资有限公司出现在第五位，其应收款余额为2500万，账龄为1 年以内。

资金黑洞可能扩大

北大荒资金违规拆借高达100225万元，截止到2012年12月31日，超过10亿的违规拆借资金有3.08亿元逾期。

而从北大荒拆借资金逾期的哈尔滨乔仕房地产开发有限公司、哈尔滨中青房地产开发有限公司、北大荒鑫都房地产开发有限公司等公司的现实情况来看，其拆借资金的黑洞可能继续扩大。

3.08亿逾期资金中，哈尔滨乔仕房地产开发有限公司2012年12月20日到期1.6亿元、哈尔滨中青房地产开发有限公司2012年12月20日到期5000万元、海南鹰力不动产投资有限公司2012年12月15日到期2500万元、秦皇岛弘企房地产开发有限公司2012年12月31日到期7300万元。

北大荒对于上述3.08亿元的拆借逾期资金，将对除哈尔滨乔仕房地产开发有限公司外的三家公司启动司法程序予以追索，其中已对秦皇岛弘企公司所欠款项实行诉讼保全，扣留价值相等的住宅。

但是哈尔滨乔仕房地产开发有限公司的借款高达58390万元，是北大荒所属四级子公司黑龙江省贷旸投资管理有限公司投资的项目，持股比例为48.78%。

而乔仕房地产开发有限公司2011年末的资产总额为7.08亿元，负债总额就达到5.97亿元。2012年半年报显示，截止到2012年6月30日，乔仕房地产的资产总额为6.74亿元，总负债为5.85亿元，净资产只有8898.2万元。

而北大荒10亿的拆借资金中，超过3亿是投向控股子公司北大荒鑫都房地产开发有限公司位于内蒙古海拉尔的天顺新城项目。

天顺新城项目为北大荒鑫都房地产开发有限公司和呼伦贝尔市天顺房地产开发有限公司于2011年9月签订协议联合开发海拉尔天顺新城项目，双方按4.5：5.5的比例进行投资和利润分配。

天顺新城项目占地面积为51291.9平方米，总建筑面积为218883平方米，项目总投资11.28亿元，按双方约定投资比例北大荒鑫都需投资6.2亿元，对方需投资5.08亿元，预计可实现销售总收入16.53亿元，可实现利润5.25亿元。

但天顺新城项目本来预计2012年实现主体封顶，2013年工程竣工，而实际工程进度并没有完成目标，要延迟到2013年5月才能实现主体封顶，到2013年底工程才能竣工。而到时能否实现预期收益，目前尚是未知。

而在违规资金拆借事件发生后，北大荒的对外公布的电话便很难打通。21世纪网在1月22日和1月23日反复拨打北大荒董秘史晓丹和证券代表赵义军的联系电话，但是都处于无人接听的状态。（21世纪网董兰兰）