陈晓卫平花13亿购中凯豪生酒店项目交易收官
2012-12-25 10:47:15   来源：   评论：0 点击：

　　中凯豪生酒店交易宣告完成。

　　“这是一次资产交易，总价近13亿元。目前已完成交易。”12月24日，中邦置业集团有限公司(以下称“中邦置业”)董事长卫平在上海介绍，此次收购中凯豪生酒店，由中邦置业与上海新沪商实业(集团)有限公司(下称“新沪商”)各出资一半，未来的整修费用也将由双方对半承担。现有的房间，将一半改造成中邦艺术酒店出租，另一半改造成酒店式公寓出售。

　　以总价13亿元测算，中凯豪生酒店项目此番成交单价在4.6万元/平方米左右。

　　卫平称，这次收购的其实是中凯城市之光项目中的两幢楼，即23、24号楼，地址在石门一路116号、118号。现在项目还在交接，预计要一个月左右的时间。调整以后会重新开业。明年5月1日中邦艺术酒店将正式开业，而酒店式公寓届时也将正式开售。中凯豪生是准五星酒店，整修改造以后，中邦艺术酒店作为精品酒店，将高过现有房价。

　　久未抛头露面的前国美电器总裁陈晓，此番以新沪商公司总裁身份现身。陈晓称，“(中凯豪生)这个项目在地标地段，周边二手房价格普遍都在7万元/平方米以上，有些还超过10万元/平方米。增值空间大。”

　　陈晓介绍，新沪商的股东数量较多，都是上海的企业家，主要投资发展中的企业。卫平亦为新沪商董事。

　　至于嘉凯城抛售中凯豪生酒店的原因，此前曾有知情人士猜测，可能与其“现金流不足”有关。

　　据介绍，中凯豪生酒店项目的特别之处在于，其主要为住宅产权。资料显示，该项目房间总数334间，地上建筑面积28230.97平方米，其中4至30层为住宅产权，2至3层为办公产权。

　　据了解，此番收购，由上海大普股权投资基金管理有限公司任投资和并购顾问。而在上月发行的募集规模不超过4.95亿元的“新华信托·中邦系列稳健型并购投资基金集合信托计划4号”，是此次收购的资金来源之一。大普基金由新华信托和中邦置业共同出资。