河北故城:一楼盘五证不全公然施工预售
2014-02-28 18:08:25   来源：   评论：0 点击：

【中国网-传媒经济】讯 近日有群众向本网反映，河北省衡水市故城县盛世名城小区在还未取得国土使用证的情况下公然施工预售，目前违建房已基本封顶售完。

2月25日下午，本网人员赶往位于衡水市故城县顺达路北侧的盛世名城售楼中心。一进售楼中心便看到三三两两看房的人，售楼处的工作人员热情接待了我们，并向我们介绍起了他们的楼盘。据她介绍，该楼盘是由衡水安顺房地产开发有限公司开发的，该小区占地约102亩，共有30栋楼，其中有五加一、高层及商铺，均价在3100元左右一平，车库3700元左右一平。我们问：“现在的房子能交首付签合同贷款吗？”售楼人员告知：“随时都能交首付签合同，我们的房子今年年底交工。”接着，在售楼人员的陪同下，我们看了一个高层14号楼9层95平的房子。售楼人员给做了预算，将详细的首付和按揭款项一一列出，并让我们看墙上悬挂的国土使用证、预售证等五证。但是，当我们问到为何要用纸把国土使用证的数据盖起来时，售楼人员立马神态顿变，不再理会我们。

（售楼中心）

带着疑问我们来到了故城县国土资源局，见到了该局主管副局长秘亚力。据秘局长介绍，盛世名城项目现已有20亩地核发了国土使用证，20亩地正在办理，另还有10亩地刚批下指标来。随即我们问到：“那么该小区现在是不是只有20亩土地使用权？而该小区现在实际占地面积为102亩，那么这样是否符合国家相关规定呢？”秘局长回复说：“我不是分管监察的局长，我只是主管供地，别的我就不方便说了。如果你们要看这个项目现有的详细资料，我可以给政务中心打电话，你们去一楼国土局窗口找杜观宏拿盛世名城20亩地的出让合同，到二楼公共交易中心找曹文静拿另外正在办理的20亩的招拍挂出让公示。因另外10亩刚批下指标来还没有文字性的东西。”

随后，我们又来到了故城县住建局房产交易所。该所一名工作人员接待了我们，我们说明来意后该工作人员找出相关资料查阅，并向我们介绍盛世名城项目现已有80亩地23栋楼已批预售许可证。

（在建楼房）

    依照国家有关政策规定：一个合法的商品房销售单位在进行销售时应持有五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《商品房预期销售许可证》。以上“五证”缺一弗成，“五证”齐全才可以上户口，拿到房屋所有权证，才能保证购房者的权利不被侵害。然而，在河北故城县住建局竟违规操作，在明知盛世名城项目没有土地证的情况下依然将《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《商品房预期销售许可证》核发给了盛世名城，在一个法制日益健全的国家里，谁在背后撑腰壮胆? 盛世名城城建项目为何能一路绿灯？开发商明目张胆地公开“运作”，有关部门真的不知情吗?如此大张旗鼓的施工建设、预售，监管部门到底是真的不知道，还是心照不宣的默许？      

    对此，本网将继续追踪报道。（王春林 王潆莹）

    来源：中国网

http://media.china.com.cn/yqfw/2014-02-27/119686.html