中国网评：“五证不全”房俱售罄 监管部门何时警醒？
2014-02-28 18:18:01   来源：   评论：0 点击：

　　近日有群众向本网反映，河北省衡水市故城县盛世名城小区在还未取得国土使用证的情况下公然施工预售，目前违建房已基本封顶售完。（2月27日中国网）
　　唐人杜甫在《茅屋为秋风所破歌》写道“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，从中可以看到房子对国人的重要性。有了房，就好比在某地落地生根，没有房任你风光无限，也是此地的一任过客，如白马匆匆过隙。生于斯长与斯，面对国人那心底渴望的念头，很多房产开发如过江之鲫，层出不穷，在房产建设开发中各显神通，使尽浑身解数，来吸引购房者的目光。无规矩不成方圆，家有家规，国有国法，凡事出常必为妖，由于很多房产开发手续办理缓慢，往往审批权不是在省里就是在部委，这让土生土长的房产大亨们憋得难受之余也动起了歪脑筋，面对将要到手的金鸭蛋，还能让他飞了不成？在有钱能使鬼推磨的金钱开路思维下，开始拿钱猛轰一些地方职能部门，愣是轰开了许多缺口，张良计，过桥梯，纷纷登场，居然让开放商得了逞。当然，这些有执法权的利益部门也没有吃亏，个个养的白胖胖，真正从另一个层面把权力发挥了极处，权能生金，虽然有违制度初衷，但重金之下，个别官员还是信念会妥协，丢了民众，赢了金钱，饱一己之私，损公家之利，看似风平浪静的背后，实则隐忧不断。其中一旦发生断节，购房者受到损害不说，房地产商也会跳脚，那么姑息纵容的权力必然会成为众斥之极，其前存有的“睁眼闭眼”必定走上台面，公正为民大厦瞬间崩塌，败坏了党风政风不说，还让党和政府的形象受到无形的损伤，此风必当刹之。
　　按照国家有关规定，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《商品房预期销售许可证》的办理顺序必然环环相扣，不可能存在另起炉灶，无根生火的现象，也就是说必须“五证俱全”，才能售楼开盘，只有这样，购房者的权益才能得到保障。衡水一个开发项目，实际占地102亩，却只有20亩的用地指标，楼盘却已几乎售罄，这让人不寒而栗！购房者的权益如何保障？火热之中与购房者的需求有一定关联，也与开发商的“五证俱全”的忽悠脱不了干系。为何20亩的用地指标，却能有102亩的预售许可？这其中有何猫腻？在故城县国土资源局，调查人员查到盛世名城项目现已有20亩地核发了国土使用证，20亩地正在办理，另还有10亩地刚批下指标来。然而，在该住建局房产交易所看到盛世名城项目现已有80亩地23栋楼已批预售许可证，让人一头雾水之余，不得不怀疑其中的“猫腻”之大！该项目在证件不全的情况下违规销售，显然是违法的，联系到之前工作人员走访该县国土局和住建局相关情况的不对路，这里面必然存在浑水摸鱼。衡水盛世名城项目违规销售的背后，是有关部门对国家法律的漠视，对民生的不负责，是对自身职责渎职，职能部门无视事实，滥用职权的背后，纵容之下必然存在权钱交易下的独舞。
　　“五证不全”房已经成为社会的公害，必须当刹急止。如若任其蔓延开去，必然贻害无穷，不仅购房者的利益会受到损害，也会扰乱市场的正常秩序。“驴唇不对马嘴”式的程序审批，与其说方便群众尽快入住新房，不如说是个别官员和开放商们的狼狈为奸。身在其位必谋其政，作为一地职能部门，要认真对待人民赋予的权力，不负人民的重托，若一味持权若骄，见钱眼开，视群众与陌路，当信任不在，出卖公权的个别官员离法律的追责还会远吗？（本网评论员孙伟）
　　来源：中国网
　　
　　http://media.china.com.cn/zgwp/2014-02-27/119911.html